369 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
679 200 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 142 m² · constr. 1983 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 476 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274994300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
57040274994300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 144 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +35 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 737 $ Poids 81 % |
| 2 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 571 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 259 053 $ Poids 78 % |
| 3 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 504 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 924 886 $ Poids 74 % |
| 4 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 723 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 649 549 $ Poids 68 % |
| 5 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 895 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 767 666 $ Poids 59 % |
| 6 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 765 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 873 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 704 623 $ Poids 57 % |
| 7 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 680 980 $ Poids 51 % |
| 8 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 765 049 $ Poids 51 % |
| 9 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 783 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge −10 739 $ | 241 528 $ Poids 47 % |
| 10 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +10 043 $ | 206 482 $ Poids 46 % |
| 11 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 690 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 315 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 941 565 $ Poids 45 % |
| 12 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 681 016 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.