376 Rue GAUTHIER · Beloeil
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 102,8 m² · constr. 1983 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 441 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274994364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
57040274994364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 343 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 766 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 739 766 $ Poids 84 % |
| 2 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 650 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 557 582 $ Poids 82 % |
| 3 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 676 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 463 $ Poids 79 % |
| 4 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 362 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 760 600 $ Poids 78 % |
| 5 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 503 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 626 180 $ Poids 77 % |
| 6 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 472 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 627 994 $ Poids 72 % |
| 7 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 249 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 770 093 $ Poids 72 % |
| 8 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 233 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 627 310 $ Poids 71 % |
| 9 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 588 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 167 169 $ Poids 69 % |
| 10 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 447 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 503 200 $ Poids 68 % |
| 11 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 644 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 296 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 620 821 $ Poids 68 % |
| 12 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 916 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 623 410 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.