370 Rue GAUTHIER · Beloeil
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 141,9 m² · constr. 1983 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 422 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274994523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
57040274994523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 65 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 144 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +35 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 507 $ Poids 81 % |
| 2 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 580 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 258 960 $ Poids 78 % |
| 3 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 535 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 924 602 $ Poids 73 % |
| 4 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 756 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 649 338 $ Poids 66 % |
| 5 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 928 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 767 405 $ Poids 57 % |
| 6 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 797 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 594 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 704 344 $ Poids 56 % |
| 7 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 680 742 $ Poids 52 % |
| 8 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 764 802 $ Poids 49 % |
| 9 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 815 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge −10 739 $ | 241 438 $ Poids 46 % |
| 10 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 704 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 972 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 941 222 $ Poids 45 % |
| 11 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +10 043 $ | 206 408 $ Poids 45 % |
| 12 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 680 796 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.