375 Rue GAUTHIER · Beloeil
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 109,6 m² · constr. 1983 · terrain 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 444 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274994728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
57040274994728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 722 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 682 $ Poids 79 % |
| 2 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 700 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 576 489 $ Poids 76 % |
| 3 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 742 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 830 375 $ Poids 75 % |
| 4 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 64 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 631 008 $ Poids 71 % |
| 5 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 358 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +34 287 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 783 915 $ Poids 70 % |
| 6 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 503 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 646 284 $ Poids 69 % |
| 7 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 314 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 085 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 765 085 $ Poids 69 % |
| 8 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 793 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 753 956 $ Poids 69 % |
| 9 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 172 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −39 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 263 $ Poids 66 % |
| 10 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 631 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 171 859 $ Poids 63 % |
| 11 | 182, rue du Buisson, Beloeil 2025-06-03 · 190 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 667 953 $ Poids 63 % |
| 12 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 859 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −10 739 $ | 212 215 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.