1359 Rue ANDRE-LABADIE · Beloeil
Valeur estimée
957 700 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 225,6 m² · constr. 2008 · terrain 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 600 $
Rôle antérieur 645 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274994959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
615 900 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
57040274994959400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 508 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 476 148 $ Poids 87 % |
| 2 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 942 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 1 036 801 $ Poids 65 % |
| 3 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 778 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +40 695 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 057 329 $ Poids 60 % |
| 4 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 926 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge +73 426 $ | 939 187 $ Poids 59 % |
| 5 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 679 m · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie −84 478 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 388 617 $ Poids 57 % |
| 6 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 713 $ Poids 46 % |
| 7 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +44 370 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 894 127 $ Poids 43 % |
| 8 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 223 946 $ Poids 41 % |
| 9 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 830 929 $ Poids 41 % |
| 10 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +72 363 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 1 039 379 $ Poids 40 % |
| 11 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +101 343 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 1 039 663 $ Poids 34 % |
| 12 | 943, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 228 $/m²) 224,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 026 010 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.