399 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
1 012 000 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 255,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 198,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 600 $
Rôle antérieur 732 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274995084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
663 600 $
Rôle antérieur
732 900 $
ID provincial
57040274995084300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 779 m · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 464 903 $ Poids 75 % |
| 2 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 606 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 504 046 $ Poids 73 % |
| 3 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 865 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +63 471 $ · Ajust. âge −57 860 $ | 1 100 320 $ Poids 57 % |
| 4 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 909 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +75 193 $ · Ajust. âge +69 561 $ | 989 187 $ Poids 41 % |
| 5 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 993 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 613 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 078 238 $ Poids 39 % |
| 6 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 790 960 $ Poids 38 % |
| 7 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 737 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +104 521 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 1 116 731 $ Poids 38 % |
| 8 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 722 m · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −91 924 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 279 510 $ Poids 38 % |
| 9 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 1 688 115 $ Poids 37 % |
| 10 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +38 812 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 875 196 $ Poids 36 % |
| 11 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 225 461 $ Poids 34 % |
| 12 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −58 437 $ · Ajust. âge +37 120 $ | 918 385 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.