100 Rue ANNE-MCKEATING · Beloeil
Valeur estimée
805 700 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 195,1 m² · constr. 2007 · terrain 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 613 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274995148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
613 700 $
ID provincial
57040274995148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 765 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 987 579 $ Poids 64 % |
| 2 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −27 873 $ | 448 524 $ Poids 59 % |
| 3 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 996 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 268 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 931 357 $ Poids 58 % |
| 4 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 153 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +46 753 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 871 647 $ Poids 58 % |
| 5 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 987 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 961 354 $ Poids 57 % |
| 6 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 954 454 $ Poids 56 % |
| 7 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 942 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −33 801 $ · Ajust. âge +69 561 $ | 880 193 $ Poids 53 % |
| 8 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 628 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −33 608 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 447 596 $ Poids 48 % |
| 9 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +25 665 $ · Ajust. âge +12 524 $ | 883 616 $ Poids 48 % |
| 10 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 829 687 $ Poids 47 % |
| 11 | 709, rue Denise-Asselin, Beloeil 2025-05-16 · 908 m · Vendu 970 000 $ (4 753 $/m²) 204,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 981 945 $ Poids 44 % |
| 12 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 879 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −75 703 $ · Ajust. âge −57 860 $ | 961 146 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.