1370 Rue ANDRE-LABADIE · Beloeil
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 128,5 m² · constr. 2007 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 483 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274995806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
57040274995806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 73 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 244 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 651 906 $ Poids 95 % |
| 2 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 682 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 269 887 $ Poids 78 % |
| 3 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 895 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 749 140 $ Poids 68 % |
| 4 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 667 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 898 106 $ Poids 67 % |
| 5 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 814 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 986 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 914 986 $ Poids 62 % |
| 6 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 913 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +15 035 $ | 255 088 $ Poids 60 % |
| 7 | 77, rue Gagnon, Beloeil 2025-06-23 · 580 m · Vendu 829 000 $ (6 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 1 010 457 $ Poids 56 % |
| 8 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 386 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +80 383 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 859 210 $ Poids 53 % |
| 9 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 653 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +44 315 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 914 648 $ Poids 51 % |
| 10 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 817 068 $ Poids 51 % |
| 11 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 204 703 $ Poids 50 % |
| 12 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 799 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 704 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 704 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.