140 Avenue ARMAND-LAMOUREUX · Beloeil
Valeur estimée
911 000 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 203,4 m² · constr. 2007 · terrain 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 200 $
Rôle antérieur 638 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274996689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
614 100 $
Rôle antérieur
638 400 $
ID provincial
57040274996689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 887 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 1 005 356 $ Poids 62 % |
| 2 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 675 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −25 838 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 455 366 $ Poids 60 % |
| 3 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 951 574 $ Poids 59 % |
| 4 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge +69 561 $ | 895 196 $ Poids 52 % |
| 5 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge −27 873 $ | 458 660 $ Poids 52 % |
| 6 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 981 308 $ Poids 51 % |
| 7 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 970 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −56 547 $ · Ajust. âge −57 860 $ | 980 303 $ Poids 50 % |
| 8 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 167 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +64 801 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 889 696 $ Poids 49 % |
| 9 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +42 906 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 976 302 $ Poids 48 % |
| 10 | 709, rue Denise-Asselin, Beloeil 2025-05-16 · 985 m · Vendu 970 000 $ (4 753 $/m²) 204,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 1 001 669 $ Poids 43 % |
| 11 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 846 128 $ Poids 42 % |
| 12 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −27 005 $ · Ajust. âge −88 125 $ | 1 156 896 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.