15 Rue MAURICE-AUCLAIR · Beloeil
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 147,7 m² · constr. 2007 · terrain 686,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 594 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274997024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
594 200 $
ID provincial
57040274997024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
585 800 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 79 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 637 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 846 150 $ Poids 78 % |
| 2 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 196 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 915 407 $ Poids 66 % |
| 3 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 441 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 696 039 $ Poids 65 % |
| 4 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 154 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 485 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 682 805 $ Poids 61 % |
| 5 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 953 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 738 257 $ Poids 61 % |
| 6 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 880 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 287 703 $ Poids 58 % |
| 7 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 828 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +34 355 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 952 619 $ Poids 56 % |
| 8 | 1437, rue André-Labadie, Beloeil 2025-03-12 · 279 m · Vendu 279 533 $ (1 960 $/m²) 142,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 442 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge +1 398 $ | 323 371 $ Poids 55 % |
| 9 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 164 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +74 671 $ · Ajust. âge +13 851 $ | 842 540 $ Poids 53 % |
| 10 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 761 836 $ Poids 47 % |
| 11 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 832 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 719 995 $ Poids 42 % |
| 12 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 244 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −56 321 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 768 574 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.