110 Avenue ARMAND-LAMOUREUX · Beloeil
Valeur estimée
995 100 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 235 m² · constr. 2008 · terrain 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 300 $
Rôle antérieur 704 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274997304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
694 700 $
Rôle antérieur
704 200 $
ID provincial
57040274997304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 267 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +51 446 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 963 786 $ Poids 79 % |
| 2 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 732 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 484 948 $ Poids 78 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 738 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 943 119 $ Poids 72 % |
| 4 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 952 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 1 058 497 $ Poids 64 % |
| 5 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 859 m · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie −60 415 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 412 681 $ Poids 61 % |
| 6 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 880 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 847 848 $ Poids 58 % |
| 7 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 922 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 033 672 $ Poids 52 % |
| 8 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 893 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +60 828 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 077 462 $ Poids 49 % |
| 9 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +38 320 $ · Ajust. âge +73 426 $ | 956 178 $ Poids 47 % |
| 10 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +60 073 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 249 849 $ Poids 38 % |
| 11 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +94 962 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 1 061 977 $ Poids 34 % |
| 12 | 943, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 228 $/m²) 224,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 045 881 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.