120 Avenue ARMAND-LAMOUREUX · Beloeil
Valeur estimée
908 200 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 210,2 m² · constr. 2008 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 000 $
Rôle antérieur 623 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274997422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
591 100 $
Rôle antérieur
623 200 $
ID provincial
57040274997422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 249 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 915 089 $ Poids 96 % |
| 2 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 712 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 461 732 $ Poids 67 % |
| 3 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 973 263 $ Poids 62 % |
| 4 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 888 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 024 345 $ Poids 61 % |
| 5 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 154 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 122 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 818 057 $ Poids 60 % |
| 6 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 956 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −40 852 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 1 001 257 $ Poids 57 % |
| 7 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +73 426 $ | 911 351 $ Poids 54 % |
| 8 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 1 002 356 $ Poids 49 % |
| 9 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge −25 551 $ | 469 287 $ Poids 49 % |
| 10 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +60 806 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 999 126 $ Poids 44 % |
| 11 | 709, rue Denise-Asselin, Beloeil 2025-05-16 · 966 m · Vendu 970 000 $ (4 753 $/m²) 204,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 1 022 677 $ Poids 43 % |
| 12 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 181 510 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.