115 Avenue ARMAND-LAMOUREUX · Beloeil
Valeur estimée
774 100 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 132,5 m² · constr. 2007 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 600 $
Rôle antérieur 552 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274997735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
552 200 $
ID provincial
57040274997735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 439 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 661 100 $ Poids 87 % |
| 2 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 204 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +31 350 $ · Ajust. âge +13 851 $ | 799 219 $ Poids 78 % |
| 3 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 870 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 273 599 $ Poids 69 % |
| 4 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 247 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 871 321 $ Poids 64 % |
| 5 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 858 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 909 463 $ Poids 61 % |
| 6 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 760 305 $ Poids 57 % |
| 7 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +15 035 $ | 258 707 $ Poids 49 % |
| 8 | 77, rue Gagnon, Beloeil 2025-06-23 · 681 m · Vendu 829 000 $ (6 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +43 941 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 1 024 297 $ Poids 49 % |
| 9 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 713 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 928 713 $ Poids 48 % |
| 10 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 690 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +57 446 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 927 779 $ Poids 45 % |
| 11 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 827 497 $ Poids 44 % |
| 12 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −39 885 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 706 181 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.