30 Avenue ARMAND-LAMOUREUX · Beloeil
Valeur estimée
868 700 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 196,7 m² · constr. 2007 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 600 $
Rôle antérieur 634 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274998099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
598 400 $
Rôle antérieur
634 000 $
ID provincial
57040274998099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 246
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 90 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 216 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 851 874 $ Poids 92 % |
| 2 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 378 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −23 760 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 884 480 $ Poids 88 % |
| 3 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 344 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 814 047 $ Poids 87 % |
| 4 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 302 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 695 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 785 985 $ Poids 76 % |
| 5 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 862 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 751 484 $ Poids 71 % |
| 6 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 750 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −49 196 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 859 042 $ Poids 60 % |
| 7 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 371 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 935 254 $ Poids 57 % |
| 8 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 680 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 406 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 896 281 $ Poids 56 % |
| 9 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −27 873 $ | 450 478 $ Poids 55 % |
| 10 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 997 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 991 006 $ Poids 54 % |
| 11 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 365 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +50 232 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 875 127 $ Poids 53 % |
| 12 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 965 200 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.