50 Avenue ARMAND-LAMOUREUX · Beloeil
Valeur estimée
737 000 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 133,9 m² · constr. 2007 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 530 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274998115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
57040274998115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 79 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 216 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 748 238 $ Poids 84 % |
| 2 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 545 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 664 318 $ Poids 82 % |
| 3 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 277 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge +13 851 $ | 803 209 $ Poids 75 % |
| 4 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 675 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 808 465 $ Poids 74 % |
| 5 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 306 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 875 382 $ Poids 64 % |
| 6 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 980 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 274 898 $ Poids 63 % |
| 7 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 941 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 913 438 $ Poids 57 % |
| 8 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 764 213 $ Poids 54 % |
| 9 | 1437, rue André-Labadie, Beloeil 2025-03-12 · 320 m · Vendu 279 533 $ (1 960 $/m²) 142,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 442 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +1 398 $ | 309 845 $ Poids 52 % |
| 10 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge +15 035 $ | 259 974 $ Poids 46 % |
| 11 | 77, rue Gagnon, Beloeil 2025-06-23 · 788 m · Vendu 829 000 $ (6 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +48 785 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 1 029 140 $ Poids 45 % |
| 12 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 723 852 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.