60 Avenue ARMAND-LAMOUREUX · Beloeil
Valeur estimée
778 500 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 141 m² · constr. 2007 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 800 $
Rôle antérieur 560 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274998133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
57040274998133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 671 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 827 854 $ Poids 78 % |
| 2 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 527 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +33 100 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 680 638 $ Poids 74 % |
| 3 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 204 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +50 073 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 767 880 $ Poids 72 % |
| 4 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 289 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 895 974 $ Poids 67 % |
| 5 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 260 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +55 576 $ · Ajust. âge +13 851 $ | 823 445 $ Poids 63 % |
| 6 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 963 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 281 486 $ Poids 61 % |
| 7 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 923 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 933 597 $ Poids 57 % |
| 8 | 1437, rue André-Labadie, Beloeil 2025-03-12 · 309 m · Vendu 279 533 $ (1 960 $/m²) 142,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 442 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +1 398 $ | 316 804 $ Poids 56 % |
| 9 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 724 118 $ Poids 52 % |
| 10 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 671 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 756 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 758 119 $ Poids 49 % |
| 11 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 082 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 784 032 $ Poids 47 % |
| 12 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 743 395 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.