55 Avenue ARMAND-LAMOUREUX · Beloeil
Valeur estimée
808 700 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 142,7 m² · constr. 2007 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 800 $
Rôle antérieur 575 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274998585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
550 600 $
Rôle antérieur
575 700 $
ID provincial
57040274998585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
585 400 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 719 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 832 496 $ Poids 76 % |
| 2 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 532 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +37 007 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 684 546 $ Poids 71 % |
| 3 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 320 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 900 905 $ Poids 66 % |
| 4 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 285 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +60 421 $ · Ajust. âge +13 851 $ | 828 290 $ Poids 60 % |
| 5 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 962 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 283 064 $ Poids 59 % |
| 6 | 1437, rue André-Labadie, Beloeil 2025-03-12 · 283 m · Vendu 279 533 $ (1 960 $/m²) 142,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 442 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge +1 398 $ | 318 470 $ Poids 56 % |
| 7 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 946 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 938 423 $ Poids 55 % |
| 8 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 727 706 $ Poids 52 % |
| 9 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 748 074 $ Poids 44 % |
| 10 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 827 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 788 777 $ Poids 43 % |
| 11 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 854 091 $ Poids 39 % |
| 12 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 816 290 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.