65 Avenue ARMAND-LAMOUREUX · Beloeil
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 130,3 m² · constr. 2008 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 470 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274998603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
57040274998603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 75 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 514 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 656 044 $ Poids 86 % |
| 2 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 268 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +17 314 $ | 796 412 $ Poids 80 % |
| 3 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 715 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 509 $ Poids 67 % |
| 4 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 945 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 271 557 $ Poids 65 % |
| 5 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 304 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −29 584 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 869 016 $ Poids 61 % |
| 6 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 757 589 $ Poids 57 % |
| 7 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 928 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 903 217 $ Poids 56 % |
| 8 | 77, rue Gagnon, Beloeil 2025-06-23 · 738 m · Vendu 829 000 $ (6 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +36 329 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 1 016 685 $ Poids 50 % |
| 9 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +16 109 $ | 257 791 $ Poids 49 % |
| 10 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 271 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +99 990 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 984 000 $ Poids 49 % |
| 11 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 163 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 921 163 $ Poids 48 % |
| 12 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 708 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +50 224 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 920 557 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.