75 Avenue ARMAND-LAMOUREUX · Beloeil
Valeur estimée
747 800 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 132,9 m² · constr. 2008 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 509 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274998611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
57040274998611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 496 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 662 020 $ Poids 85 % |
| 2 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 251 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +32 490 $ · Ajust. âge +17 314 $ | 803 822 $ Poids 76 % |
| 3 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 927 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 273 970 $ Poids 66 % |
| 4 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 288 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 876 557 $ Poids 64 % |
| 5 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 911 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 910 599 $ Poids 58 % |
| 6 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 764 847 $ Poids 55 % |
| 7 | 77, rue Gagnon, Beloeil 2025-06-23 · 725 m · Vendu 829 000 $ (6 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +45 325 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 1 025 680 $ Poids 48 % |
| 8 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +16 109 $ | 260 143 $ Poids 47 % |
| 9 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 086 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 930 086 $ Poids 45 % |
| 10 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 702 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +58 759 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 929 092 $ Poids 44 % |
| 11 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 832 065 $ Poids 42 % |
| 12 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −39 041 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 710 220 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.