20 Avenue ARMAND-LAMOUREUX · Beloeil
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 132,3 m² · constr. 2007 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 525 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274999070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
525 100 $
ID provincial
57040274999070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 78 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 256 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 743 812 $ Poids 86 % |
| 2 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 598 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 660 641 $ Poids 81 % |
| 3 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 274 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 601 680 $ Poids 80 % |
| 4 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 250 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 500 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 723 800 $ Poids 80 % |
| 5 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 331 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge +13 851 $ | 798 649 $ Poids 76 % |
| 6 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 691 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 804 096 $ Poids 71 % |
| 7 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 357 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 870 741 $ Poids 62 % |
| 8 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 273 413 $ Poids 61 % |
| 9 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −29 365 $ | 882 583 $ Poids 58 % |
| 10 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 994 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 908 895 $ Poids 54 % |
| 11 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 759 747 $ Poids 54 % |
| 12 | 1437, rue André-Labadie, Beloeil 2025-03-12 · 358 m · Vendu 279 533 $ (1 960 $/m²) 142,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 442 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +1 398 $ | 308 277 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.