1155 Rue LEA-LAFONTAINE · Beloeil
Valeur estimée
881 200 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 197,4 m² · constr. 2010 · terrain 414,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 900 $
Rôle antérieur 653 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275000092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
605 800 $
Rôle antérieur
653 600 $
ID provincial
57040275000092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 91 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 263 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 1 004 891 $ Poids 96 % |
| 2 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 205 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 105 $ Poids 95 % |
| 3 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 277 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 929 571 $ Poids 93 % |
| 4 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 472 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 666 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 952 334 $ Poids 84 % |
| 5 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 559 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −20 905 $ | 458 301 $ Poids 84 % |
| 6 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 117 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 020 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 1 037 970 $ Poids 83 % |
| 7 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 732 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 975 283 $ Poids 75 % |
| 8 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 595 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 980 983 $ Poids 74 % |
| 9 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 674 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 938 660 $ Poids 74 % |
| 10 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 422 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −47 743 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 874 220 $ Poids 73 % |
| 11 | 665, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-04 · 313 m · Vendu 925 000 $ (4 514 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 454 $ Poids 70 % |
| 12 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 498 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +50 825 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 827 569 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.