730 Rue ANGE-AIME-LEBRUN · Beloeil
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 126,4 m² · constr. 2011 · terrain 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 488 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275001585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
57040275001585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
607 250 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 68 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 63 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 687 389 $ Poids 98 % |
| 2 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 60 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 774 607 $ Poids 95 % |
| 3 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 314 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 600 608 $ Poids 95 % |
| 4 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 341 m · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 581 476 $ Poids 94 % |
| 5 | 1220, Boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 334 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 644 587 $ Poids 93 % |
| 6 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 322 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 618 382 $ Poids 93 % |
| 7 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 307 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 648 862 $ Poids 89 % |
| 8 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 181 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 313 083 $ Poids 87 % |
| 9 | 837, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-09 · 334 m · Vendu 580 000 $ (4 524 $/m²) 128,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 615 797 $ Poids 83 % |
| 10 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 655 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 663 862 $ Poids 82 % |
| 11 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 234 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 765 342 $ Poids 80 % |
| 12 | 1193, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-04 · 101 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −36 863 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 698 692 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.