1135 Rue LEA-LAFONTAINE · Beloeil
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 143 m² · constr. 2011 · terrain 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 558 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275001841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
57040275001841700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 76 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 83 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 685 009 $ Poids 98 % |
| 2 | 1193, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-04 · 69 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 741 786 $ Poids 97 % |
| 3 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 459 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +5 642 $ | 381 929 $ Poids 91 % |
| 4 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 14 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 824 004 $ Poids 89 % |
| 5 | 1145, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2025-12-09 · 65 m · Vendu 700 000 $ (4 818 $/m²) 145,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 760 078 $ Poids 87 % |
| 6 | 660, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 274 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 667 894 $ Poids 86 % |
| 7 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 419 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 201 705 $ Poids 86 % |
| 8 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 569 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 756 671 $ Poids 86 % |
| 9 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 515 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 848 816 $ Poids 85 % |
| 10 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 343 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 658 141 $ Poids 84 % |
| 11 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 632 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 728 421 $ Poids 82 % |
| 12 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 665 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 764 600 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.