724 Rue ANGE-AIME-LEBRUN · Beloeil
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 129,4 m² · constr. 2011 · terrain 375,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 463 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275001934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
57040275001934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
608 625 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 65 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 35 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 783 534 $ Poids 97 % |
| 2 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 355 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 625 567 $ Poids 93 % |
| 3 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 346 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 607 766 $ Poids 92 % |
| 4 | 1220, Boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 299 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 652 247 $ Poids 91 % |
| 5 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 340 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 655 967 $ Poids 89 % |
| 6 | 1193, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-04 · 65 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −29 075 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 706 480 $ Poids 86 % |
| 7 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 619 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 671 751 $ Poids 82 % |
| 8 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 462 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 890 271 $ Poids 81 % |
| 9 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 208 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 773 494 $ Poids 81 % |
| 10 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 206 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 316 990 $ Poids 81 % |
| 11 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 114 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 797 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 653 090 $ Poids 80 % |
| 12 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 302 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 760 028 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.