1041-1055 Rue LOUIS-MARCHAND · Beloeil
Valeur estimée
688 100 $
Autre · terrain 26 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 551,6 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
5331
Usage
Vente au détail, variété de marchandises à prix d’escompte
Valeur au rôle 2026 — composition
9 549 900 $
Rôle antérieur 7 361 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275008233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 493 100 $
Valeur bâtiment
7 056 800 $
Rôle antérieur
7 361 000 $
ID provincial
57040275008233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
600 828 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-04 · 592 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 58 % |
| 2 | 893, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-07-31 · 645 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 1223, rue Claude-Perraud, Beloeil 2026-05-08 · 607 m · Vendu 572 500 $ (4 839 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 719 $ Poids 58 % |
| 4 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 704 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 746, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-02-25 · 631 m · Vendu 690 000 $ (5 429 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 611 $ Poids 55 % |
| 6 | 1296, rue Édesse-Morin, Beloeil 2026-05-28 · 722 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 54 % |
| 7 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 726 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 54 % |
| 8 | 1193, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-04 · 724 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 54 % |
| 9 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 761 m · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 402 $ Poids 53 % |
| 10 | 1255, rue Claude-Perraud, Beloeil 2025-12-22 · 581 m · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 53 % |
| 11 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 784 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 53 % |
| 12 | 917, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-25 · 696 m · Vendu 630 000 $ (4 277 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 688 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.