1189 Rue LEA-LAFONTAINE · Beloeil
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 142,2 m² · constr. 2012 · terrain 420,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 520 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275010489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
57040275010489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
607 250 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 76 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 107 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 686 506 $ Poids 98 % |
| 2 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 393 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +7 523 $ | 382 757 $ Poids 93 % |
| 3 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 53 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 549 $ Poids 90 % |
| 4 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 353 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +6 388 $ | 202 114 $ Poids 88 % |
| 5 | 1145, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2025-12-09 · 125 m · Vendu 700 000 $ (4 818 $/m²) 145,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 761 651 $ Poids 86 % |
| 6 | 660, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 209 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 669 527 $ Poids 86 % |
| 7 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 476 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 850 506 $ Poids 86 % |
| 8 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 605 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 758 452 $ Poids 84 % |
| 9 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 406 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 659 365 $ Poids 84 % |
| 10 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 667 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 730 113 $ Poids 80 % |
| 11 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 696 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 766 323 $ Poids 80 % |
| 12 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 682 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 768 979 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.