1207 Rue CLAUDE-PERRAUD · Beloeil
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 120,8 m² · constr. 2010 · terrain 204,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,2 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 355 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275011647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
57040275011647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
608 625 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 37 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 284 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 304 292 $ Poids 93 % |
| 2 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 422 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 584 273 $ Poids 90 % |
| 3 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 556 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 645 888 $ Poids 86 % |
| 4 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 311 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 702 236 $ Poids 85 % |
| 5 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 94 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −33 031 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 754 018 $ Poids 85 % |
| 6 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 430 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 601 829 $ Poids 81 % |
| 7 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 416 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 632 545 $ Poids 80 % |
| 8 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 282 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 300 $ Poids 75 % |
| 9 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 219 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 746 625 $ Poids 75 % |
| 10 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 770 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 722 197 $ Poids 73 % |
| 11 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 521 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −40 759 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 859 112 $ Poids 67 % |
| 12 | 1171, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2025-07-28 · 324 m · Vendu 615 433 $ (5 461 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 470 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge −3 077 $ | 666 942 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.