1253 Rue CLAUDE-PERRAUD · Beloeil
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 123 m² · constr. 2011 · terrain 201 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 385 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275012166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
57040275012166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, Boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 308 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 635 907 $ Poids 95 % |
| 2 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 132 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 678 312 $ Poids 94 % |
| 3 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 404 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 592 497 $ Poids 92 % |
| 4 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 296 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 308 656 $ Poids 90 % |
| 5 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 419 m · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 573 692 $ Poids 89 % |
| 6 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 157 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −26 484 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 764 490 $ Poids 89 % |
| 7 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 411 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 610 238 $ Poids 86 % |
| 8 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 399 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 640 810 $ Poids 84 % |
| 9 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 629 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 654 922 $ Poids 84 % |
| 10 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 336 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 592 $ Poids 81 % |
| 11 | 837, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-09 · 413 m · Vendu 580 000 $ (4 524 $/m²) 128,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 608 106 $ Poids 79 % |
| 12 | 829, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-17 · 442 m · Vendu 520 000 $ (4 059 $/m²) 128,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 547 993 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.