1259 Rue CLAUDE-PERRAUD · Beloeil
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 124,7 m² · constr. 2011 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 391 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275012204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
57040275012204300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 106 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 682 851 $ Poids 97 % |
| 2 | 1220, Boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 293 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 640 247 $ Poids 95 % |
| 3 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 398 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 596 553 $ Poids 92 % |
| 4 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 132 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 769 548 $ Poids 92 % |
| 5 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 416 m · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 577 584 $ Poids 91 % |
| 6 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 406 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 614 310 $ Poids 88 % |
| 7 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 281 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 310 870 $ Poids 88 % |
| 8 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 392 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 644 836 $ Poids 86 % |
| 9 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 616 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 659 392 $ Poids 84 % |
| 10 | 837, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-09 · 410 m · Vendu 580 000 $ (4 524 $/m²) 128,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 611 952 $ Poids 80 % |
| 11 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 319 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +32 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 369 $ Poids 79 % |
| 12 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 289 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 760 722 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.