1223 Rue CLAUDE-PERRAUD · Beloeil
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 118,3 m² · constr. 2011 · terrain 201 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 359 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275012794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
57040275012794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
608 625 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 32 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, Boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 243 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 623 907 $ Poids 95 % |
| 2 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 331 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 302 536 $ Poids 94 % |
| 3 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 365 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 387 $ Poids 87 % |
| 4 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 454 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 581 284 $ Poids 86 % |
| 5 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 127 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 699 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 665 766 $ Poids 85 % |
| 6 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 563 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 642 564 $ Poids 84 % |
| 7 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 158 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −40 470 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 750 504 $ Poids 78 % |
| 8 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 448 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −25 340 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 629 680 $ Poids 75 % |
| 9 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 462 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −30 658 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 598 981 $ Poids 75 % |
| 10 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 337 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 729 951 $ Poids 71 % |
| 11 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 805 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 718 681 $ Poids 70 % |
| 12 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 287 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −28 533 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 743 331 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.