1225 Rue CLAUDE-PERRAUD · Beloeil
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 122,2 m² · constr. 2011 · terrain 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 365 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275012805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
57040275012805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
608 625 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, Boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 245 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 633 864 $ Poids 97 % |
| 2 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 134 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 676 177 $ Poids 93 % |
| 3 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 336 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 307 615 $ Poids 90 % |
| 4 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 458 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 590 588 $ Poids 90 % |
| 5 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 164 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −28 865 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 762 109 $ Poids 87 % |
| 6 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 564 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 652 819 $ Poids 86 % |
| 7 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 466 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −21 317 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 608 322 $ Poids 83 % |
| 8 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 370 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 344 $ Poids 82 % |
| 9 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 452 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 638 916 $ Poids 81 % |
| 10 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 294 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 753 929 $ Poids 76 % |
| 11 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 342 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 740 518 $ Poids 75 % |
| 12 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 809 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 729 470 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.