1227 Rue CLAUDE-PERRAUD · Beloeil
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 130,8 m² · constr. 2011 · terrain 347,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 420 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275012836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
57040275012836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
607 250 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 55 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 143 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 699 134 $ Poids 99 % |
| 2 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 173 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 787 700 $ Poids 96 % |
| 3 | 1220, Boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 247 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 655 821 $ Poids 91 % |
| 4 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 471 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 628 920 $ Poids 90 % |
| 5 | 1193, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-04 · 144 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −25 441 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 710 114 $ Poids 88 % |
| 6 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 463 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 611 106 $ Poids 87 % |
| 7 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 458 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 659 282 $ Poids 85 % |
| 8 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 565 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 675 432 $ Poids 83 % |
| 9 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 257 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 511 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 656 375 $ Poids 82 % |
| 10 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 441 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge +5 642 $ | 365 872 $ Poids 80 % |
| 11 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 303 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 777 298 $ Poids 79 % |
| 12 | 837, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-09 · 475 m · Vendu 580 000 $ (4 524 $/m²) 128,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 625 751 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.