1231 Rue CLAUDE-PERRAUD · Beloeil
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 120,8 m² · constr. 2011 · terrain 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 366 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275012888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
57040275012888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
608 625 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, Boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 254 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 630 290 $ Poids 96 % |
| 2 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 359 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 305 792 $ Poids 91 % |
| 3 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 162 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 672 440 $ Poids 90 % |
| 4 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 475 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 587 248 $ Poids 88 % |
| 5 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 568 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 649 138 $ Poids 86 % |
| 6 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 192 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −33 031 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 757 943 $ Poids 84 % |
| 7 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 395 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 411 $ Poids 83 % |
| 8 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 483 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 604 969 $ Poids 79 % |
| 9 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 470 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 635 600 $ Poids 79 % |
| 10 | 837, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-09 · 485 m · Vendu 580 000 $ (4 524 $/m²) 128,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 603 130 $ Poids 74 % |
| 11 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 365 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 736 725 $ Poids 74 % |
| 12 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 322 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 750 125 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.