1233 Rue CLAUDE-PERRAUD · Beloeil
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 122,5 m² · constr. 2011 · terrain 239,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,8 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 367 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275012898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
57040275012898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 41 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, Boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 257 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 634 630 $ Poids 97 % |
| 2 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 169 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 676 978 $ Poids 93 % |
| 3 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 479 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 591 304 $ Poids 89 % |
| 4 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 364 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 308 005 $ Poids 89 % |
| 5 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 199 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 763 002 $ Poids 87 % |
| 6 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 570 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 653 608 $ Poids 86 % |
| 7 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 487 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 609 041 $ Poids 82 % |
| 8 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 474 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 639 626 $ Poids 81 % |
| 9 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 401 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 187 $ Poids 81 % |
| 10 | 837, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-09 · 489 m · Vendu 580 000 $ (4 524 $/m²) 128,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 606 975 $ Poids 76 % |
| 11 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 328 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 754 744 $ Poids 75 % |
| 12 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 371 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 741 331 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.