1178 Rue BENONI-ROBERT · Beloeil
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 124,3 m² · constr. 2008 · terrain 439,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 422 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275020024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
57040275020024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 60 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 501 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 648 591 $ Poids 89 % |
| 2 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 295 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 305 849 $ Poids 88 % |
| 3 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 447 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 634 724 $ Poids 84 % |
| 4 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 87 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 749 135 $ Poids 81 % |
| 5 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 299 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 705 720 $ Poids 80 % |
| 6 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 154 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 735 933 $ Poids 80 % |
| 7 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 663 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 725 080 $ Poids 79 % |
| 8 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 433 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −29 785 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 861 696 $ Poids 76 % |
| 9 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 920 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 655 647 $ Poids 67 % |
| 10 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 931 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 882 $ Poids 67 % |
| 11 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 329 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 675 $ Poids 66 % |
| 12 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 144 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −45 767 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 630 995 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.