1190 Rue BENONI-ROBERT · Beloeil
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 149,3 m² · constr. 2009 · terrain 431,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 447 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275020119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
57040275020119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
608 625 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 70 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 145 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 675 012 $ Poids 96 % |
| 2 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 163 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 693 045 $ Poids 95 % |
| 3 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 332 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +1 881 $ | 386 459 $ Poids 92 % |
| 4 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 300 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 203 845 $ Poids 88 % |
| 5 | 1145, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2025-12-09 · 188 m · Vendu 700 000 $ (4 818 $/m²) 145,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 768 253 $ Poids 85 % |
| 6 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 462 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 858 270 $ Poids 83 % |
| 7 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 629 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 024 $ Poids 83 % |
| 8 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 656 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 766 147 $ Poids 81 % |
| 9 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 718 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 737 423 $ Poids 76 % |
| 10 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 394 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 168 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 786 957 $ Poids 76 % |
| 11 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 742 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 774 090 $ Poids 75 % |
| 12 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 469 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +43 591 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 666 950 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.