1175 Rue BENONI-ROBERT · Beloeil
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 183,9 m² · constr. 2010 · terrain 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 510 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275020461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
57040275020461800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 83 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 135 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 060 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 447 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 906 219 $ Poids 90 % |
| 3 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 287 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +21 874 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 798 618 $ Poids 89 % |
| 4 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 423 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 002 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 969 618 $ Poids 87 % |
| 5 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 315 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 656 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 876 906 $ Poids 83 % |
| 6 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 540 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 874 283 $ Poids 82 % |
| 7 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 574 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +5 924 $ | 421 506 $ Poids 82 % |
| 8 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 482 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −27 887 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 897 667 $ Poids 81 % |
| 9 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 201 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 1 004 799 $ Poids 81 % |
| 10 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 654 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge −20 905 $ | 441 814 $ Poids 80 % |
| 11 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 811 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 939 747 $ Poids 74 % |
| 12 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 750 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 769 967 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.