1186 Rue OMER-ADAM · Beloeil
Valeur estimée
756 900 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 178,8 m² · constr. 2011 · terrain 437 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 485 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275020886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
57040275020886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 288 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 791 406 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 428 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 898 363 $ Poids 90 % |
| 3 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 195 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −30 816 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 868 751 $ Poids 88 % |
| 4 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 361 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 006 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 868 381 $ Poids 87 % |
| 5 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 517 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 866 156 $ Poids 87 % |
| 6 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 546 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +7 899 $ | 417 876 $ Poids 84 % |
| 7 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 208 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +22 438 $ | 996 670 $ Poids 81 % |
| 8 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 482 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 328 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 961 387 $ Poids 79 % |
| 9 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 743 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 762 873 $ Poids 77 % |
| 10 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 699 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 825 382 $ Poids 75 % |
| 11 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 538 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −39 940 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 890 239 $ Poids 74 % |
| 12 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 714 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge −18 582 $ | 437 909 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.