1206 Rue EDESSE-MORIN · Beloeil
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 124,5 m² · constr. 2010 · terrain 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 470 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275021255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
57040275021255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
603 625 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 63 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 134 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 765 028 $ Poids 92 % |
| 2 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 491 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 655 617 $ Poids 90 % |
| 3 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 478 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 593 101 $ Poids 90 % |
| 4 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 332 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 309 109 $ Poids 87 % |
| 5 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 486 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 610 691 $ Poids 85 % |
| 6 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 471 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 641 308 $ Poids 83 % |
| 7 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 199 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 756 679 $ Poids 80 % |
| 8 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 233 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 325 $ Poids 79 % |
| 9 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 353 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 712 632 $ Poids 79 % |
| 10 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 709 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 732 433 $ Poids 77 % |
| 11 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 534 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −29 158 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 870 713 $ Poids 73 % |
| 12 | 821, Rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-08-29 · 551 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 568 721 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.