1244 Rue EDESSE-MORIN · Beloeil
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 128,8 m² · constr. 2010 · terrain 253,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,5 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 388 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275022659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
57040275022659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 245 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 777 824 $ Poids 94 % |
| 2 | 1220, Boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 206 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 647 590 $ Poids 94 % |
| 3 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 505 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 666 923 $ Poids 87 % |
| 4 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 558 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 620 990 $ Poids 86 % |
| 5 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 550 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 603 359 $ Poids 85 % |
| 6 | 1193, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-04 · 203 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −30 633 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 701 272 $ Poids 84 % |
| 7 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 544 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 651 491 $ Poids 82 % |
| 8 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 341 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 768 364 $ Poids 79 % |
| 9 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 427 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 314 708 $ Poids 77 % |
| 10 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 403 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge +3 762 $ | 361 359 $ Poids 77 % |
| 11 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 356 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 977 $ Poids 76 % |
| 12 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 327 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −35 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 306 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.