1235 Rue CLAUDE-PERRAUD · Beloeil
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 128 m² · constr. 2011 · terrain 1 271,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,2 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 416 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275023000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
57040275023000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 190 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 691 660 $ Poids 98 % |
| 2 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 220 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 779 368 $ Poids 94 % |
| 3 | 1220, Boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 262 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 648 672 $ Poids 94 % |
| 4 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 511 m · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 585 139 $ Poids 88 % |
| 5 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 496 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 604 426 $ Poids 88 % |
| 6 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 504 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 622 214 $ Poids 88 % |
| 7 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 569 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 668 070 $ Poids 85 % |
| 8 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 491 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 652 651 $ Poids 84 % |
| 9 | 1193, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-04 · 191 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −32 710 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 702 845 $ Poids 82 % |
| 10 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 384 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 315 167 $ Poids 80 % |
| 11 | 837, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-09 · 505 m · Vendu 580 000 $ (4 524 $/m²) 128,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 619 417 $ Poids 78 % |
| 12 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 347 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 769 690 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.