1085 Rue INDUSTRIE (TOUR CELLULAIRE) · Beloeil
Valeur estimée
422 700 $
Autre · constr. 1990
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 91 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275026518100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
57040275026518100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 5 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, rue Claude-Perraud, Beloeil 2026-05-08 · 465 m · Vendu 572 500 $ (4 839 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 522 469 $ Poids 62 % |
| 2 | 1296, rue Édesse-Morin, Beloeil 2026-05-28 · 531 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 527 626 $ Poids 61 % |
| 3 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 584 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 623 700 $ Poids 60 % |
| 4 | 170, rue Louise-Bernard, Beloeil 2026-05-21 · 576 m · Vendu 530 000 $ (4 443 $/m²) 119,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 488 983 $ Poids 59 % |
| 5 | 1220, Boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 606 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 568 750 $ Poids 59 % |
| 6 | 1193, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-04 · 593 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 666 205 $ Poids 58 % |
| 7 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 611 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 716 399 $ Poids 58 % |
| 8 | 107, rue Louise-Bernard, Beloeil 2026-06-17 · 641 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 58 % |
| 9 | 85, rue Louise-Bernard, Beloeil 2026-07-23 · 669 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 660, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 645 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 620 575 $ Poids 57 % |
| 11 | 746, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-02-25 · 564 m · Vendu 690 000 $ (5 429 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 677 611 $ Poids 57 % |
| 12 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 692 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 012 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.