662 Rue ANGE-AIME LEBRUN · Beloeil
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 125,7 m² · constr. 2011 · terrain 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 466 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275030378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
57040275030378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 65 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 368 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 662 022 $ Poids 94 % |
| 2 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 431 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 312 172 $ Poids 82 % |
| 3 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 578 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 739 153 $ Poids 82 % |
| 4 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 197 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 763 440 $ Poids 80 % |
| 5 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 147 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 750 002 $ Poids 80 % |
| 6 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 439 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 179 $ Poids 74 % |
| 7 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 557 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 878 670 $ Poids 74 % |
| 8 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 799 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 668 918 $ Poids 73 % |
| 9 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 807 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 622 250 $ Poids 73 % |
| 10 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 213 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge +5 642 $ | 359 160 $ Poids 72 % |
| 11 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 865 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 681 268 $ Poids 69 % |
| 12 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 740 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +27 702 $ | 793 690 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.