660 Rue ANGE-AIME LEBRUN · Beloeil
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 153,9 m² · constr. 2010 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 470 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275030568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
57040275030568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 70 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 1 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 98 % |
| 2 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 194 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +3 762 $ | 394 394 $ Poids 90 % |
| 3 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 301 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 216 $ Poids 88 % |
| 4 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 192 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 207 653 $ Poids 87 % |
| 5 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 507 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 791 921 $ Poids 86 % |
| 6 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 392 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 802 492 $ Poids 84 % |
| 7 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 452 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 874 706 $ Poids 79 % |
| 8 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 269 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −42 461 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 734 283 $ Poids 72 % |
| 9 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 466 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 533 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 802 067 $ Poids 72 % |
| 10 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 775 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 782 907 $ Poids 71 % |
| 11 | 642, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-18 · 180 m · Vendu 685 000 $ (4 518 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 763 886 $ Poids 68 % |
| 12 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 835 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 753 345 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.