1190 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
955 600 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 229,9 m² · constr. 2009 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 900 $
Rôle antérieur 658 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275030651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
658 900 $
ID provincial
57040275030651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 403 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 937 108 $ Poids 89 % |
| 2 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 461 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge −16 515 $ | 1 114 535 $ Poids 87 % |
| 3 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 502 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 151 406 $ Poids 86 % |
| 4 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 471 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −28 730 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 999 613 $ Poids 84 % |
| 5 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 540 m · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 053 776 $ Poids 79 % |
| 6 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 738 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 1 051 986 $ Poids 76 % |
| 7 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 637 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 499 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 026 374 $ Poids 74 % |
| 8 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 485 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −50 235 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 219 549 $ Poids 74 % |
| 9 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 489 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 843 390 $ Poids 71 % |
| 10 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 370 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 960 $ Poids 70 % |
| 11 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 673 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +51 058 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 930 273 $ Poids 66 % |
| 12 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 446 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 080 323 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.