1202 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
1 031 900 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 228,2 m² · constr. 2009 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 900 $
Rôle antérieur 772 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275030755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
688 700 $
Rôle antérieur
772 800 $
ID provincial
57040275030755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 18 m · Vendu 951 000 $ (4 042 $/m²) 235,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 280 $ Poids 94 % |
| 2 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 444 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 933 579 $ Poids 88 % |
| 3 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 476 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge −16 515 $ | 1 110 242 $ Poids 87 % |
| 4 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 538 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −28 073 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 147 182 $ Poids 84 % |
| 5 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 490 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −32 348 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 995 995 $ Poids 82 % |
| 6 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 550 m · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 050 096 $ Poids 79 % |
| 7 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 673 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 358 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 022 233 $ Poids 74 % |
| 8 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 780 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 1 048 062 $ Poids 74 % |
| 9 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 388 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 196 $ Poids 71 % |
| 10 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 522 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −54 263 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 215 520 $ Poids 71 % |
| 11 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 528 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 840 571 $ Poids 69 % |
| 12 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 686 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +47 486 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 926 701 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.