1208 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
1 055 100 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 235,3 m² · constr. 2009 · terrain 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 000 $
Rôle antérieur 797 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275030807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
695 900 $
Rôle antérieur
797 600 $
ID provincial
57040275030807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 3 m · Vendu 951 000 $ (4 042 $/m²) 235,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 628 $ Poids 95 % |
| 2 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 501 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 1 011 105 $ Poids 86 % |
| 3 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 557 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 164 821 $ Poids 86 % |
| 4 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 466 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 948 317 $ Poids 83 % |
| 5 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 485 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 686 $ · Ajust. âge −16 515 $ | 1 128 171 $ Poids 82 % |
| 6 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 556 m · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 065 463 $ Poids 77 % |
| 7 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 540 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −37 439 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 232 344 $ Poids 77 % |
| 8 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 548 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 852 345 $ Poids 72 % |
| 9 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 801 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 1 064 449 $ Poids 71 % |
| 10 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 692 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 652 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 039 527 $ Poids 67 % |
| 11 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 399 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +40 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 915 $ Poids 67 % |
| 12 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 356 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −47 319 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 186 144 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.