1218 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 129,4 m² · constr. 2008 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 479 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275031881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
57040275031881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 63 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 324 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 662 001 $ Poids 92 % |
| 2 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 190 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 387 $ Poids 82 % |
| 3 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 256 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 762 994 $ Poids 80 % |
| 4 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 565 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 739 189 $ Poids 80 % |
| 5 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 192 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 749 753 $ Poids 79 % |
| 6 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 631 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 646 802 $ Poids 78 % |
| 7 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 339 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 797 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 642 965 $ Poids 77 % |
| 8 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 616 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 877 686 $ Poids 75 % |
| 9 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 485 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 312 490 $ Poids 74 % |
| 10 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 494 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −34 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 052 $ Poids 74 % |
| 11 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 761 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 668 913 $ Poids 73 % |
| 12 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 213 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 190 408 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.