621 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 196,1 m² · constr. 2007 · terrain 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 500 $
Rôle antérieur 586 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275040220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
537 200 $
Rôle antérieur
586 700 $
ID provincial
57040275040220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 89 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 269 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 890 856 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 285 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 336 $ Poids 89 % |
| 3 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 576 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −35 665 $ | 986 209 $ Poids 86 % |
| 4 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 649 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 912 624 $ Poids 80 % |
| 5 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 402 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 988 $ Poids 80 % |
| 6 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 619 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 850 614 $ Poids 79 % |
| 7 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 176 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +48 037 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 813 606 $ Poids 78 % |
| 8 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 672 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 832 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 933 793 $ Poids 75 % |
| 9 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 764 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −27 873 $ | 449 745 $ Poids 75 % |
| 10 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 126 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +36 365 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 1 021 517 $ Poids 75 % |
| 11 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 373 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 050 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 891 200 $ Poids 74 % |
| 12 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 517 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 303 $ · Ajust. âge −27 525 $ | 1 018 172 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.