615 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
1 144 400 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 290,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 100 $
Rôle antérieur 764 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275040353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
731 900 $
Rôle antérieur
764 900 $
ID provincial
57040275040353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 557 m · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie −54 678 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 409 355 $ Poids 70 % |
| 2 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 549 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +93 361 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 357 195 $ Poids 61 % |
| 3 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 488 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +71 430 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 299 242 $ Poids 60 % |
| 4 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 378 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +76 472 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 304 185 $ Poids 57 % |
| 5 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 543 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +100 237 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 1 123 401 $ Poids 56 % |
| 6 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 564 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +126 701 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 296 007 $ Poids 52 % |
| 7 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 548 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +81 758 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 939 888 $ Poids 46 % |
| 8 | 1143, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-09 · 475 m · Vendu 815 394 $ (3 319 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 332 $ · Ajust. superficie +74 338 $ · Ajust. âge −24 462 $ | 932 602 $ Poids 43 % |
| 9 | 879, croissant Lucien-Huot, Beloeil 2025-02-27 · 799 m · Vendu 1 260 000 $ (4 114 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie −32 498 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 400 148 $ Poids 41 % |
| 10 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −25 535 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 345 900 $ Poids 36 % |
| 11 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie +81 662 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 554 757 $ Poids 33 % |
| 12 | 779, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-27 · 534 m · Vendu 1 248 000 $ (4 178 $/m²) 298,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +231 830 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 400 299 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.